HOME STAGING

    Significa literalmente “encenação da casa”. Na prática, é trabalhar a casa para que se torne mais atrativa, acolhedora, sedutora, apresentável e ´comercializável’. É potencializar os seus atributos de forma a maximizar o seu valor de mercado e rentabilidade. O objetivo é melhorá-la tornando o imóvel mais apetecível promovendo, assim, a sua venda ou arrendamento.

No fundo, Home Staging é uma ferramenta de marketing imobiliário, que utiliza técnicas de design de interiores e decoração para ”ajudar quem vende, agradando a quem compra”

EXEMPLOS REALIZADOS POR SHANA OLIVEIRA ARQUITETURA

O TRABALHO DE HOME STAGING É FEITO PELA ARQUITETA SHANA OLIVEIRA.

A ARQUITETA VAI AO LOCAL E PRESTA UMA CONSULTORIA,  ONDE ORIENTA TODAS AS MODIFICAÇÕES QUE O CLIENTE DEVE FAZER PARA QUE O SEU AMBIENTE SEJA VALORIZADO.

Nos Estados Unidos onde a pratica é mais utilizada estimasse que fazer o home staging no seu imóvel à venda, aumenta em torno de 15 % do valor do imóvel, e 42 % vendido mais rápido do que um imóvel sem Home Staging.

Exemplos de HOME STAGING:

INFORME-SE
FONE/WHATS 51 98147.8434

ESPECIALISTA EM INDIVIDUALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO

Fazemos os cálculos das planilhas de individualização e incorporação que são exigidas pelas prefeituras e registros de imóveis, para todo tipo de edificação que tenha mais de uma unidade autônoma, prédios, casas geminadas, edificações comerciais...

Além das planilhas também fazemos os memoriais de incorporação, minutas de condomínios.

Atendemos todo o Brasil.

Faça seu orçamento pelo e-mail shanaoliveiraarquitetura@gmail.com ou fone/whats 51 981.47.84.34

Quem somos, o que fazemos?

Já pensou ter uma arquiteta na sua casa ou no seu escritório, para te ajudar a resolver todas as dificuldades que você encontra para resolver pequenas e grandes dúvidas? 

Neste intuito criamos o ARQUITETA EM CASA, uma consultoria de arquitetura para te ajudar de maneira rápida e econômica!!! ( confira valores abaixo!!)

Mas exatamente o que pretende uma consultoria em arquitetura?

Comprou um imóvel novo e não sabe como adaptar o seu mobiliário antigo ao seu novo espaço?

   

 Nós fazemos o layout para você!! 

Mas que cor devo pintar as paredes?

Nós fazemos a composição de cores adequada para atingir o seu objetivo!!

Quero mudar minha fachada, dar um UP?!!

Idéias é o nosso negócio!!!

Como você bem sabe as perguntas são inúmeras...

- iluminação

- gesso

- mobiliário solto

- papel de parede

- revestimentos

- objetos de decoração

- tapetes, cortinas (cor, tamanho, posição)

- cor de paredes

- desenhos de muros

E QUANDO??

- o bebê cresceu - quero mudar o quarto!!

- a criança cresceu - o adolescente quer mudar o quarto!!

- vou me casar!!!

- me separei?!!

- meu filho se mudou...

- meu escritório vai mudar de sede

- me formei!! preciso de um consultório/ escritório

GENTE!!!! VOCÊS PERCEBEM A NECESSIDADE QUE TÊM DE UM PROFISSIONAL ESPECIALIZADO PARA AJUDAR VOCÊS A ATENDER ESSAS NECESSIDADES??

QUAL A RESPOSTA PARA TUDO ISTO????

CONSULTORIA EM ARQUITETURA!!

Nós ajudamos vocês de duas maneiras:

- consultoria presencial 

- consultoria online via skype e e-mail

VALORES DOS SERVIÇOS:

1. Consultoria : R$ 750,00 

1.1 Online:
2 horas de reunião via Hangout ou Skype + avaliação de usos + sugestão de projetos + indicação de fornecedores

1.2 Presencial: 4 horas

1.2.1 Para aquisição de imóveis  ou terrenos
Visitas aos imóveis selecionados
Auxilio na compra de imóveis e terrenos.
Análise do plano diretor e potencial construtivo
Planejamento de cronograma físico financeiro
Home Staging - preparar seu imóvel para venda!!

1.2.2 Para todo tipo de duvidas e sugestões
Posicionamento de mobiliário ( móveis que você já possui e quer levar para casa nova)
Escolha de revestimentos
Visitas a lojas de acabamentos 
Moveis soltos 
Cores internas e externas
Sugestão de modificações de fachada, de mobiliário, de paisagismo...


2. PROJETO DE INTERIORES ( online ou presencial)
1 ambiente até 15 m2: R$1.200,00

1 reunião para levantamento das necessidades
Apresentação do projeto 3D em 360 graus
Detalhamento do projeto marcenaria 
Indicação de materiais e fornecedores

+ UM SUPER BÔNUS!! 

PARA MAIS AMBIENTES - consulte valores 

PARA PROJETO ARQUITETÔNICO - consulte valores

Consulte a melhor maneira para você!!

shanakioliveira@gmail.com

whats 51 8147.8434

REFORMA IMOBILIARIA REKYNT

          Duas casas geminados térreas, com pé direito de 2,80 m. Aquele tipo de imóvel antigo muito bem construído com paredes largas de 25 cm, fundação de pedra aparente, telhado colonial. Em uma rua levemente inclinada, que fazia com que as entradas das residencias se dessem por uma escadaria que avançavam a calçada.
         Quando fui procurada para fazer a sede da Imobiliaria Rekynt, me trouxeram o desafio de reformar as residencias, integrando as duas. Os clientes queriam um ar contemporâneo que  transparecesse o nome da empresa Rekynt.
       




  ANTES

escadaria de acesso pela rua

      Decidimos fazer um pé direito duplo com 6 metros de altura e aproveitando a estrutura original da construção, inclusive as aberturas nas grossas paredes, fiz uma composição de janelas verticais, que trouxessem ao interior "rasgos" de luz. Foi feito um mezanino com acesso pela imponente escada metálica com degraus de grantito, que dá acesso a duas salas com divisorias de vidro para visualização do salão de vendas.
    A estratégia para fugir da escadaria de acesso ao imóvel pela rua, foi criar um nicho de entrada a imobiliaria  recortando a estrutura original, assim criei um pórtico que demarca a entrada de pedestres e veículos.
    Nos revestimentos externos utilizei cores claras e uma faixa com porcelanto aço corten escuro para dar profundida a fachada, que em sua originalidade era reta. O letreiro em aço escovado foi desenhado para ficar afastado deste revestimento escuro e iluminado por trás, criando assim um jogo de luzes, que compondo com a iluminação do prédio faz com que a fachada fique mais bonita ainda ao entardecer.
   O mobiliario interno foi todo desenhado para dar mais aconchego com cores escuras contrastando com a claridade do ambiente, propociando um execelente local para os corretores e clientes.

  DEPOIS

O projeto

                         

FACHADAS

Muitas vezes nas finalizações das obras e também na vontade de renovação das fachadas, as pessoas tem alguma dificuldade em mesclar materiais, cores, tipo de grade e muro, piso, vegetação. São tantos os elementos utilizados para composição e valorização da fachada, o que na verdade é em minha opinião o principal, pois todo trabalho é visto no resultado final desta fachada.

Neste trabalho abaixo, um conjunto de 4 sobrados geminados que estavam em fase de conclusão, o cliente estava muito indeciso quanto a harmonia da fachada, não sabia se pintaria uma casa de cada cor, ou colocaria revestimentos. Enfim meu trabalho foi harmonizar as 4 casas dando um visual aconchegante e moderno, com um diferencial em cada casa. Este foi o resultado final, mostrando que nos detalhes que está a diferença!!

RENOVE A FACHADA DE SUA CASA TAMBÉM, OS RESULTADOS SÃO SURPREENDENTES!!   

 

Alguns exemplos interessantes:

Interior da obra da Cidade Nova

Oi pessoal!! faz tempo que não consigo postar, muita correria, mas esta semana vou atualizar o blog com muitas novidades, novos projetos... imagens de obras prontas... vou atualizando bjus!!! Abaixo um pouquinho...